1971〜1981年築, 専有面積58.75㎡〜78.75㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+4.2%
大阪市港区
29.3万円/㎡
前年比-6.0%
天保山第5コーポ2号棟
大阪府大阪市港区築港三丁目
/ 大阪港駅 徒歩3分
1976年築 / 14階建 / 172戸 / SRC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
1,757万円
25.6万円/㎡
994
1,502
2,011
2,520
AI査定結果
推定相場価格
1,757万円
25.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,502万円〜2,011万円
21.9万円/㎡〜29.3万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年5月22日
天保山第5コーポ2号棟
1,548万円（22.5万円/㎡）/ 8階 / 68.75㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は24.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 1,548万円 | 22.5万円 | 8階 | 68.75㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/05/17 | 2,280万円 | 34.5万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/27 | 1,799万円 | 26.2万円 | 13階 | 68.75㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/24 | 1,799万円 | 26.2万円 | 14階 | 68.75㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/25 | 1,230万円 | 18.6万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 1,649万円 | 24.0万円 | 7階 | 68.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/07 | 1,280万円 | 18.6万円 | 13階 | 68.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/06 | 1,380万円 | 20.9万円 | 6階 | 66㎡ | 4DK | 西 |
| 2024/02/15 | 1,500万円 | 22.7万円 | 13階 | 66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 1,500万円 | 22.7万円 | 10階 | 66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 1,150万円 | 16.7万円 | 9階 | 68.75㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/01/29 | 1,680万円 | 24.4万円 | 9階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/06 | 1,560万円 | 22.7万円 | 9階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/06 | 1,480万円 | 21.5万円 | 1階 | 68.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/07/22 | 1,300万円 | 20.5万円 | 2階 | 63.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 1,680万円 | 24.4万円 | 1階 | 68.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/04/16 | 1,480万円 | 23.3万円 | 2階 | 63.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/17 | 1,780万円 | 25.9万円 | 4階 | 68.75㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/03/07 | 1,880万円 | 27.3万円 | 4階 | 68.75㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/02/18 | 1,780万円 | 25.9万円 | 1階 | 68.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/01/29 | 1,880万円 | 28.5万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/28 | 1,080万円 | 15.7万円 | 7階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/28 | 1,580万円 | 23.9万円 | 5階 | 66㎡ | 4DK | 西 |
| 2022/11/18 | 1,880万円 | 27.3万円 | 3階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/20 | 1,598万円 | 24.2万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/08 | 1,650万円 | 25.0万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/16 | 1,998万円 | 30.3万円 | 9階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/09/07 | 1,698万円 | 25.7万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/06 | 1,898万円 | 28.8万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/29 | 1,980万円 | 30.0万円 | 9階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/12 | 1,300万円 | 18.9万円 | 1階 | 68.75㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は25.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 天保山第5コーポ2号棟 大阪市港区築港三丁目 | 大阪港駅3分 | 1,548万円 | 22.5万円 | 68.75㎡ | 3DK | 8階 / 14階建 | 北東 | 1976年 | 172戸 | SRC |
| 2025/03/28 | 天保山第5コーポ3号棟 大阪市港区築港三丁目 | 大阪港駅4分 | 1,798万円 | 26.2万円 | 68.75㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1976年 | 168戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 南朝潮コーポ1号棟 大阪市港区八幡屋二丁目 | 朝潮橋駅7分 | 1,568万円 | 26.0万円 | 60.22㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 217戸 | RC |
| 2025/03/25 | 南朝潮コーポ2号棟 大阪市港区八幡屋二丁目 | 朝潮橋駅7分 | 1,580万円 | 22.7万円 | 69.48㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 217戸 | RC |
| 2023/01/27 | 朝潮橋パークマンション 大阪市港区池島二丁目 | 朝潮橋駅8分 | 1,680万円 | 27.6万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 133戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%上昇、大阪市港区では6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は大阪市港区の平均と比較して23.2%割安です。