1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
29.9万円/㎡
前年比+0.9%
大阪市港区
31.6万円/㎡
前年比+26.9%
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天保山第5コーポ2号棟
大阪府大阪市港区築港三丁目
OsakaMetro中央線 / 大阪港駅 徒歩3分
1976年築 / 14階建 / 172戸 / SRC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
1,558万円
24.6万円/㎡
840
1,319
1,798
2,276
AI査定結果
推定相場価格
1,558万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,319万円〜1,798万円
20.8万円/㎡〜28.3万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年1月14日
天保山第5コーポ2号棟
1,350万円（21.3万円/㎡）/ 10階 / 63.47㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は24.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 1,350万円 | 21.3万円 | 10階 | 63.47㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/12/16 | 2,380万円 | 36.1万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 2,080万円 | 31.5万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/10 | 1,950万円 | 28.4万円 | 7階 | 68.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/03 | 1,480万円 | 23.3万円 | 10階 | 63.47㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/10/26 | 1,498万円 | 21.8万円 | 8階 | 68.75㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/10/11 | 1,599万円 | 23.3万円 | 4階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/07 | 1,648万円 | 24.0万円 | 4階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/21 | 2,180万円 | 33.0万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/08 | 1,699万円 | 24.7万円 | 4階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/29 | 2,300万円 | 34.8万円 | 10階 | 66㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/06/30 | 1,798万円 | 26.2万円 | 4階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 1,548万円 | 22.5万円 | 8階 | 68.75㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/05/17 | 2,280万円 | 34.5万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/27 | 1,799万円 | 26.2万円 | 13階 | 68.75㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/24 | 1,799万円 | 26.2万円 | 14階 | 68.75㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/25 | 1,230万円 | 18.6万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 1,649万円 | 24.0万円 | 7階 | 68.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/07 | 1,280万円 | 18.6万円 | 13階 | 68.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/06 | 1,380万円 | 20.9万円 | 6階 | 66㎡ | 4DK | 西 |
| 2024/02/15 | 1,500万円 | 22.7万円 | 13階 | 66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 1,500万円 | 22.7万円 | 10階 | 66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 1,680万円 | 24.4万円 | 9階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/29 | 1,150万円 | 16.7万円 | 9階 | 68.75㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/06 | 1,560万円 | 22.7万円 | 9階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/06 | 1,480万円 | 21.5万円 | 1階 | 68.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/07/22 | 1,300万円 | 20.5万円 | 2階 | 63.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 1,680万円 | 24.4万円 | 1階 | 68.75㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は22.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 天保山第5コーポ2号棟 大阪市港区築港三丁目 | 大阪港駅3分 | 1,350万円 | 21.3万円 | 63.47㎡ | 4DK | 10階 / 14階建 | 南 | 1976年 | 172戸 | SRC |
| 2025/04/01 | 天保山第5コーポ3号棟 大阪市港区築港三丁目 | 大阪港駅4分 | 1,590万円 | 23.1万円 | 68.75㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1976年 | 168戸 | SRC |
| 2025/12/07 | 朝潮コーポ 大阪市港区田中二丁目 | 朝潮橋駅4分 | 1,080万円 | 21.1万円 | 51.3㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 131戸 | SRC |
| 2024/04/07 | 藤和市岡ハイタウン 大阪市港区磯路三丁目 | 弁天町駅8分 | 1,750万円 | 26.6万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 213戸 | SRC |
| 2026/01/13 | 弁天コーポ 大阪市港区弁天二丁目 | 弁天町駅5分 | 1,340万円 | 23.9万円 | 56.03㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 181戸 | SRC |
| 2025/12/01 | 南朝潮コーポ1号棟 大阪市港区八幡屋二丁目 | 朝潮橋駅7分 | 999万円 | 16.0万円 | 62.44㎡ | 3DK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 217戸 | RC |
| 2025/03/25 | 南朝潮コーポ2号棟 大阪市港区八幡屋二丁目 | 朝潮橋駅7分 | 1,580万円 | 22.7万円 | 69.48㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 217戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.9%上昇、大阪市港区では26.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は大阪市港区の平均と比較して32.6%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 天保山第5コーポ2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区築港三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線大阪港駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1976年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 172戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |